De quoi s'agit-il?
Le LOSC a présenté l'état d'avancement du projet d'aménagement de son nouveau centre de vie et d'entrainement.
D'un coût de 23 000 000 d'euros, les travaux pourraient commencer au plus tôt dans un an pour une durée estimée à 3 ans soit une inauguration pour le début de l'année 2008.
Soucieux de s'inscrire dans la durée et de laisser une trace, le président a présenté un projet très ambitieux et très séduisant.
L'objectif est de regrouper TOUTES les forces vives du club au même endroit (centre de formation, services administratifs, groupe professionnel), chacune ayant son espace réservé dans le meilleur confort possible (terrain synthétique couvert, gymnase, nombreux terrains gazonnés...)
De plus, il est envisagé de construire un espace hôtelier (26 chambres au départ) et une unité de soins moderne et ultra équipée.

La décision est prise
"J'ai fait un rêve...".
C'est par ces mots que le président Seydoux a commencé sa présentation.
Michel Seydoux est un président ambitieux pour le LOSC. Parfois un peu déroutant, il avance et veut imprimer sa marque au club.
Et pour lui, on ne fait pas de grande équipe sans grand centre de vie et d'entrainement.

Le LOSC a la maîtrise foncière
Les terrains ont été achetés. Le LOSC EST PROPRIETAIRE DES LIEUX.
Et le coût d'achat a été communiqué : 600 000 Euros.

La génèse
Après avoir visité ce site grâce à un ami, le président a demandé à toutes les composantes du club de plancher sur ce projet sous la direction de Xavier Thuilot, directeur général et Claude Puel, entraineur général.
L'objectif est de regrouper TOUTES les forces vives du club au même endroit (centre de formation, services administratifs, groupe professionnel), chacune ayant son espace réservé.
Rappelons que le groupe professionnel est localisé à Grimonprez-Jooris, le centre de formation à Villeneuve d'Ascq, les services administratifs au centre Vauban.
Sous la direction de l'architecte Pierre Louis Carlier, les plans du nouveau centre de vie ont été établis.

La localisation: Comment s'y rendre?
Camphin en Pévèle (18 kilomètres de Lille)
Au lieu-dit la "ferme de Luchin".
Accès direct par l'A27 (qui joint Lille à Tournai et Bruxelles, sortie Baisieux) la SNCF (gare à Baisieux) ou le bus (reliant Camphin à Lille).

L'apparence actuelle du site

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"Luchin" est un lieu-dit dont on trouve déjà trace au quatorzième siècle. S'y trouvent les restes d'un château acquis au dix-huitième siècle et des bâtisses construites vers 1850 en même temps que 7 autres fermes du village.
Ces bâtisses sont situées au milieu d'un important espace boisé et verdoyant.
La superficie est importante : 43 ha

Un centre de vie, ça comprend quoi?....
Dans des emplacements proches mais distincts :
- L'administration du club et la restauration
- Le centre de formation (administration hébergement salles de cours loisir amphithéâtre de 80 places...)
- Le centre de vie des pros (vestiaires intendance salles de soin musculation...)
- Un terrain d'honneur et des terrains d'entrainement différenciés pour les pros (synthétique couvert , salle de sport/gymnase, piste d'athlétisme, terrain gazonné) et le centre de formation (1 terrain naturel et deux terrains synthétiques).

....Mais il est aussi prévu: L'originalité du projet
- Un restaurant panoramique (60 couverts) sur une tribune avec vue sur le terrain d'honneur et une boutique
- Un hôtel de 26 chambres (dans une première étape, pour les mises au vert et une clientèle extérieure si disponibilité)
- Des salles de réception
- Une unité de soins ultra-performante (hydrothérapie, kinésithérapie, réeducation et remise en forme)

Ca va coûter combien : 23 400 000 Euros (hors taxes)
A parts égales:
entre le centre de vie proprement dit (12 100 000 Euros)
et les aspects liés à "l'originalité du projet" (salles de réception, unité de soins, hôtel, ... 11 300 000 euros).

L'avancement du projet
L'étude de faisabilité est achevée et les terrains sont achetés.
Il reste à finaliser le PLAN DE FINANCEMENT avec l'accord définitif des différents partenaires sur leur quote-part de participation au projet.
Trois parties sont concernées: le LOSC, des partenaires privés (hôtellerie, unité de soins), les collectivités locales (mairies, Lille Métropole et la communauté de commune du Pévèle).
Michel SEYDOUX a déclaré que la part du LOSC dans cet investissement devrait se situer entre "un quart et un tiers du coût total".
le président a pour objectif de boucler ce plan de financement en fin d'année.

Des décisions administratives doivent encore être prises POS (plan d'occupation des sols)...classement des terrains (agricoles actuellement...).
Elles devraient prendre environ un an.

C'est pour quand: début des travaux dans un an - Durée : 3 ans
S'il n'y a pas de contretemps, les travaux pourraient débuter dans un an et durer 3 ans.
Ils pourraient se faire en deux tranches (le sportif d'abord puis le para-hôtelier et les unités de soins).

Mais il reste un gros problème...Négocier avec les occupants actuels

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